Mobilheim / Mobilehome als Invest-Möglichkeit
Neben dem typischen Invest in Häuser, Villen oder Yachten gibt es mit einem Invest in ein Mobilheim / Mobilehome eine Möglichkeit, einen Invest in geringerem finanziellen Umfang und mit wenig Risiko zu tätigen.
Zuerst einmal, Kroatien ist eine der meist besuchten Ferien-Destinationen Europas. Naturstrände, gemäßigtes Klima, die durchgehend hohe Wasserqualität entlang der kroatischen Küste und die Anreisemöglichkeit mit dem Auto oder per Flugzeug ist oft ausschlaggebend. Das Jahr 2019 galt als Rekord-Jahr bezüglich der Übernachtungen und Einnahmen im Tourismusbereich. Corona-bedingt kam es im Folgejahr 2020 zu einem Rückgang der Buchungen. Dennoch war die Nachfrage, gerade im Bereich des individuellen Urlaubes wie zum Beispiel an Bord einer Yacht oder in einem freistehenden Mobilheim, groß. Hotels dagegen und Appartementhäuser, bei denen typischer Weise schnell Kontakt zu anderen Gästen erfolgt, waren weniger gefragt.
Verständlich, dass man sich zu Corona-Zeiten eher aus dem Weg gehen möchte. 2021 lagen die Einnahmen im Bereich touristische Vermietungen bereits wieder bei 90%, verglichen mit dem Rekordjahr 2019. Und im Folgejahr, 2022, wurden die Umsätze von 2019 bereits im September übertroffen. Auch im Jahr 2023 konnten die Übernachtungen noch einmal gesteigert werden.
Im Trend: Mobilheime / Mobilehomes mit Privatsphäre
Moderne Mobilheime / Mobilehomes liegen seit ein paar Jahren absolut im Trend! Sie bieten viele Annehmlichkeiten und dennoch kann man im Camp das gewohnte Flair eines Camping-Urlaubes genießen. Warum auf den gewohnten Standard verzichten, wenn man ihn in einem Mobilheim / Mobilehome ebenso genießen kann, wie man es zu Hause gewohnt ist?
So ist auch die Buchungsnachfrage entsprechend hoch. Erst recht, wenn die Mobilheime, wie unsere im Camp Vortex Green Camping, ganzjährig nutzbar sind. Neben den üblichen Zeiten in der Vor- Haupt- und Nachsaison steigt die Nachfrage derzeit auch für die Herbst- und Wintermonate. Ein Urlaub ist in Kroatien erst recht attraktiv, wenn man bei angenehmen Temperaturen die Ruhe an der kroatischen Küste genießen kann.
Auch zu Weihnachten / Silvester entfliehen immer mehr Gäste dem gewohnten Trubel und suchen einen gemütlichen Ort zum Entspannen. Remote-Arbeiten bzw. Home-Office lässt die Nachfrage nach Mobilehomes ebenso steigen, weil man eben nicht mehr an einen bestimmten Ort zum Arbeiten gebunden ist. Da ist ein Mobilheim im Camp Vortex Green Camping eine gute Möglichkeit, seinen Arbeitsplatz zeitweise zu verlegen. Denn Kroatien ist bekannt für sein schnelles und stabiles Internet-Angebot. WLAN ist bei Vortex Green Camping bereits im Pachtpreis der Parzelle enthalten. Wer sein eigenes WLAN installieren möchte, findet in Kroatien attraktive Angebote – so kann man das WLAN, wenn es für ein paar Monate nicht benötigt wird, z.B. kostenfrei abbestellen und bei Anreise wieder aktivieren.
Investment
In unserem Angebot für Haus 1-13 enthalten, ist das schlüsselfertige Mobilheim mit einer Innenausstattung nach den von Ihnen gewählten Optionen. (Terassen-Möbel sind nicht im Preis enthalten) Generell generieren Mobilheime mit 4 Schlafplätzen (2 Schlafzimmer) höhere Einnahmen. Ihr Investment für ein Mobilheim / Mobilehome bei Vortex Green Camping beträgt 130.000,- Euro brutto, inkl. der kroatischen Mehrwertsteuer in Höhe von 25%. Jährlich wird jeweils zum 31.12. eines Jahres die Pacht für Ihre ca.120m² große Parzelle in Höhe von 7500,- Euro brutto fällig. Bei einer entsprechenden Anmeldung eines Gewerbes ist die enthaltene Steuer erstattungsfähig.
Beispielrechnung Mieteinnahmen
JANUAR
- 1 Woche
- 7 x 60,00 Euro
- Neujahrswoche
FEBRUAR
- 2 Wochen
- 14 x 60,00 Euro
- Fasching
MÄRZ
- 1 Woche
- 7 x 60,00 Euro
- Vorsaison
APRIL
- 2 Wochen
- 14 x 100,00 Euro
- Ostern
MAI
- 3 Woche
- 21 x 100,00 Euro
- Vorsaison
JUNI
- 4 Wochen
- 28 x 130,00 Euro
- Vorsaison
JULI
- 4 Wochen
- Mix 150,00 / 350,00 Euro
- Musik-Festival Tisno
AUGUST
- 4 Wochen
- Mix 350,00 / 150,00 Euro
- Musik-Festival Tisno
SEPTEMBER
- 3 Wochen
- 21 x 130,00 Euro
- Haupt-/Nebensaison
OKTOBER
- 2 Wochen
- 14 x 80,00 Euro
- Nachsaison
NOVEMBER
- 1 Woche
- 7 x 60,00 Euro
- Nachsaison
DEZEMBER
- 1 Woche
- 7 x 60,00 Euro
- Weihnachten/Silvester
*Hier handelt es sich um angenommene Durchschnitts-Werte für 2023 aus der Vermietungshistorie und dem Vergleich mit anderen, ansässigen Campingplätzen, sowie Belegungsstatistiken von Online-Buchungsportalen. Diese Einnahmen sind keine Garantie, es handelt sich um eine Beispielrechnung. Die Werte können sowohl höher als auch niedriger ausfallen.
*Aus den obenstehenden zu erwartenden Einnahmen ergibt sich eine Gesamteinnahme über ein Kalenderjahr in Höhe von 28.690,00 Euro. Mieteinnahmen sind in Kroatien mit 13% zu versteuern. Somit betragen die Einnahmen durch Vermietung 25.390,00 Euro netto.
Agenturen oder Online-Vermittlungsportale, die das Buchungsmanagement übernehmen, berechnen in der Regel zwischen 15 und 20 Prozent Provision auf den Mietpreis für Ihre Dienstleistung. Im obigen Beispiel würden bei 18% Provision noch 21.014,00 Euro Einnahmen erzielt.
Zum Vergleich: Ein ca. 15 Jahre altes Appartment in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum des Ortes Tisno in der Größe von ca. 40m² wird derzeit mit einem Verkaufswert von ca. 185.000 Euro bis 195.000 Euro angeboten. Allerdings gehört hier kein Parkplatz dazu, was im Sommer den Zugang mit einem Fahrzeug aufgrund der touristischen Saison nahezu unmöglich macht. Dazu muss ein Parkticket von Mai bis September für die private Nutzung (Kennzeichengebunden) oder für die touristische Nutzung (Mehrkosten, an das Appartment gebunden) gekauft werden. Ein Anspruch auf einen Parkplatz besteht jedoch nicht. Dazu fehlt auch der Grund. (Die Mobilehomes / Mobilheime stehen frei auf einer 120qm großen Parzelle mit Free Parking – in der Pacht inbegriffen) Es besteht u.a. auch kein direkter Strandzugang, auch wenn oft zu lesen ist: 80m bis zum Meer – das heißt nicht, dass man dort an dieser Stelle auch baden oder verweilen kann. Oft ist eine verkehrsreiche Straße direkt vor dem Haus / Appartment. Das ist gerade für Familien Mit Kindern nicht komfortabel und führt zu Stress.
Nutzen Sie den Vorteil, das Mobilhome auf Ihre Bedürfnisse anzupassen, wählen Sie die Zahl der Schlafräume, Bäder und das Innen-Design. Bieten Sie Ihren Gästen zum Beispiel einen Jacuzzi – auch das ist in einem Appartment nicht möglich!
Preise und Daten
Mobilheim schlüsselfertig: 104.000,00 Euro netto
Zahlungsplan gemäß Bauphasen:
1. Phase: zahlbar bis spätestens 15. September 2024: 30% = 31.200,- Euro netto (Rohbau)
2. Phase: zahlbar bis spätestens 01. Januar 2025: 50 % = 52.000,- Euro netto (Wahl der Inneneinrichtung)
3. Phase: zahlbar bis spätestens 01. März 2025: 20% = 20.800,- Euro netto (Übernahme des Mobilheimes)
Bei späterem Abschluß des Kaufvertrages werden die Termine für die Zahlung nach Absprache entsprechend angepasst / zusammen gefasst.
Bei Vertragsunterzeichnung vor September 2024 wird eine Sicherungsleistung in Höhe von 10.000 Euro fällig um ungerechtfertigte Reservierungen auf den Kauf der Häuser zu vermeiden. Diese Zahlung wird auf die letzte Rate bei Übergabe selbstverständlich angerechnet.
Jährliche Pacht Parzelle inkl. Müllentsorgung, Free Parking und W-LAN pro Jahr 6000,- Euro netto.
Zu den detaillierten Informationen zu unserem Mobilheimen, Maßen, Ausstattungsvarianten und Bauphasen kommen Sie über diesen LINK
Die neuen Mobilheime / Mobilehomes im Camp Vortex Green Camping werden in insgesamt 2 Bauabschnitte geteilt. Die Häuser 1, 2, 3, 4, 5 und 12 wurden bereits fertig gestellt. Sie können nach Absprache besichtigt werden. Welche Häuser aktuell noch zur Verfügung stehen, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Zum Ende der Saison 2024 ist der Baubeginn der Häuser 6, 8 und 10 geplant. Hier ist nur noch das Haus 6 verfügbar. Im 2. Abschnitt werden weitere Mobil-heime am Eingang des Areals gebaut, die frühestens 2026/2027 bezugsfertig sein werden (für Abschnitt 2 Preise auf Anfrage).
Warum in ein Mobilheim bei Vortex Green Camping investieren?
Vieles spricht dafür. Die wichtigsten Punkte und Argumente für die Vermietung haben wir hier kurz zusammen getragen:
- Ganzjährig nutzbares und vermietbares Mobilheim – dank entsprechender Isolierung und Ganzjahresgenehmigung. Die meisten Camps in der Region sind nur von April/Mai bis Mitte Oktober geöffnet und genehmigt
- Das Mobilheim ist bei Übergabe bezugsfertig, und kann sofort in die Vermietung gehen
- Inneneinrichtung ist per Option wählbar. Ebenso die Belegungsvariante (1 oder 2 Schlafzimmer, Doppel- oder Einzelbetten)
- Das Mobilheim hat eine eigene, in Glas gefasste Terrasse (Glas gegen Aufpreis wenn gewünscht) – Gäste lieben Privatsphäre
- Durch treppenförmig angelegte Parzellen haben alle Gäste freien Blick auf das kristallklare Wasser in der Bucht Rastovac
- Ideal für Arbeiten im Home-Office oder remote durch WLAN in der Anlage
- Die nächste Saison (2024) kann bereits ab Mai zur Vermietung genutzt werden
- Übernahme eines Buchungsmanagements möglich und Vermarktung kann ebenfalls von uns übernommen werden
- Auf der großen Parzelle ist noch ausreichend Platz um einen Abstellraum, eine Außenküche oder einen Jacuzzi aufzustellen, damit setzt sich Ihr Mobilheim von anderen ab und bietet zusätzliche Anreize für potentielle Mieter/Gäste (nicht im Preis enthalten).
- Ein eigener Kiesstrand / Meerzugang in der Bucht Rastovac „direkt vor der Haustür“ ist ideal für Gäste
- Parkplatz für Gäste ist vorhanden
- Tisno liegt zwischen den beiden Flughäfen Zadar und Split und ist auch auf dem Luftweg bequem für Gäste erreichbar, die nicht mit dem Auto anreisen wollen.
- Da auch ein Bootsanleger geplant ist, ist das Camp auch für Gäste mit eigenem Boot interessant
- Die Beach-Bar auf dem Gelände bietet typische kroatische Gerichte, Snacks und Getränke, Frühstück auf Anfrage möglich (nicht im Preis enthalten)
- Parzelle in XXL-Größe: ca.120m² – so hat jeder Gast ausreichend Privatsphäre und wohnt nicht „Tür an Tür“ mit dem Nachbarn
- Das Mobilehome ist bei Übernahme bereits an Strom und Wasser angeschlossen! Viele Camps bieten keine Strom- oder Wasserversorgung, Gäste müssen Gemeinschaftsduschräume nutzen. Bei uns können Mieter / Gäste die sanitären Anlagen in Ihrem Mobilhome vollständig nutzen
- Der Pachtvertrag für die Parzelle läuft automatisch 10 Jahre, zum Ende gibt es eine Vorzugs-Option zur Verlängerung oder kann während der Laufzeit anderweitig übernommen werden (z.B. durch Verkauf)
- weitestgehend naturbelassener Platz zum Entspannen und genießen
- kein Auto-Verkehr auf dem Platz, ideal auch für Familien mit Kindern
Der Investor profitiert von unserer Erfahrung, wir unterstützen Sie bei allen Aktivitäten rund um die Gründung Ihrer Firma für die Vermietung
- jedes Haus hat einen eigenen, reservierten Parkplatz. Zum Be- und Entladen kann das Mobilheim / Mobilehome jederzeit angefahren werden. Für weitere Besucher gibt es einen Parkplatz am Eingang des Geländes zur Verkehrsberuhigung
- Keine Stellplätze für Wohnwagen und Wohnmobile, es entsteht kein “An- und Abreiseverkehr” auf dem Gelände
Durch das derzeit jährlich stattfindende international bekannte Music-Festival “The Garden Festival” welches sehr gut besucht ist, können in diesen 6-7 Wochen sehr hohe Einnahmen generiert werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Kontakt | Expose oder Angebot anfordern
per email: green-camping@hh-webservices.com
Whatsapp: +385 99 8478 055
Telefon: +385 99 8478 055 (wir sprechen Deutsch und Englisch)
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